Beschreibung

Diese charmante, kleine Eigentumswohnung überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Vermietung ist insbesondere auch eine Nutzung als Ferienwohnung möglich. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Das 1971 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Einheiten präsentiert sich weitgehend im charakteristischen Stil seiner Bauzeit. Die Wohnung wurde in Teilbereichen modernisiert; die sanitären Anlagen wurden erneuert. Die übrigen Bereiche bieten Raum für eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Fernwärmeanschluss, ein Satelliten- und DSL-Anschluss sowie die im Haus vorhandene Glasfaserleitung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Sauna und der Garten zur Verfügung. PKW‑Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 137 €. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine flexibel nutzbare Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial und der Möglichkeit zur Ferienvermietung suchen. # Ausstattung Eigentumswohnung ca. 16 m² Wohnfläche Baujahr 1971 Holzfenster, doppelt isolierverglast, Bj. 1971 Fernwärmeanschluss, WW über Durchlauferhitzer Satellitenanschluss DSL‑Anschluss, Glasfaser liegt im Haus und muss bei Bedarf zur Wohnung verlegt werden Raumaufteilung: Badezimmer, Küche, Wohn-/Schlafzimmer Hausgeld 137€ FERIENWOHNUNG/FERIENVERMIETUNG möglich ___________________________________________ Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten Ferien- sowie Festvermietung Massivbauweise Holzdecke Teilkeller Gemeinschaftssauna Gemeinschaftsgarten PKW‑Außenstellplätze # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage auf der beliebten Halbinsel Nordstrand. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Badestelle, sodass die Nordsee und das maritime Lebensgefühl praktisch direkt vor der Haustür liegen. Nordstrand bietet eine einzigartige Kombination aus Weite, Ruhe und ursprünglicher Küstenlandschaft mit Deichen, Watt und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Verschiedene Badestellen laden zum Baden, Entspannen und Verweilen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Über den Nordstrander Damm besteht eine gute Verbindung zum Festland und in die nahegelegene Kreisstadt Husum. Die besondere Lage in direkter Nähe zum Wasser macht die Immobilie insbesondere für Feriengäste und Erholungssuchende zu einem attraktiven Standort. Anbieter-Objekt-ID: 124626056#Eh8jJ