Beschreibung

Taunusluft tief einatmen, Speisen, Schaffen, Schlafen, Staunen: Wohnen über den Dächern von Georgenborn - Krauskopfallee Schöne 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen mit fantastischem Weitblick über das Rheintal Die Wohnung: 4. (oberstes) OG, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separate Toilette, großer überdachter Südbalkon, Spiegelwände, Schlafzimmer direkt am Wald, begehbarer Kleiderschrank, Glasfaseranschluss, trittschallgedämmter Boden mit Laminat im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Bad, Toilette und Küche, geringe Heizkosten, auch im Sommer in allen Räumen angenehm kühl Dazu: Im Erdgeschoss geräumiger, trockener Abstellraum zur privaten Nutzung, gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen, Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeit PKW-Stellplatz auf dem gebäudeeigenen Parkdeck, dort demnächst auch Wallboxen für E-Autos Das Haus: 8 Parteien in 4 Stockwerken innerhalb der letzten 5 Jahre erneuerte Trinkwasserleitungen und Dachsanierung, neue Gaszentralheizung Der Gebäudekomplex: Erbaut 1968 auf dem Gelände des ehemaligen Schlosses Hohenbuchau erhebt sich der Gebäudekomplex hoch über die damals vom Architekten Neutra zeitgleich errichteten Ein- und Mehrfamilienhäuser. Nicht jede Person in Georgenborn findet daran Gefallen. Aber wie es schon der Kritiker des Eiffelturms Guy de Maupassant handhabte, der täglich im Restaurant des Eiffelturms speiste, um den Turm nicht sehen zu müssen: dies ist der einzige Ort weit und breit, in dem man das Gebäude nicht sieht! Vom Balkon aus blickt man stattdessen über die noch erhaltenen drei Mammutbäume weit übers Rheintal bis Rheinhessen und den Donnersberg. Und auf der Gebäuderückseite geht es direkt über einen privaten Zugang in den Wald mit seinen Wander- und Radwegen. Zur nächsten Bushaltestelle Richtung Wiesbaden oder Taunus sind es nur wenige Gehminuten, mit dem PKW erreicht man das Schiersteiner Kreuz in einer Viertelstunde. (Schlangenbad-) Georgenborn: Ausserhalb der Hauptverkehrswege und auf … Höhenmetern gelegen bietet Georgenborn viel Ruhe, frische Luft und trotzdem eine gute Infrastruktur mit einem kleinen Supermarkt, einem Cafe und einem Restaurant, der Jungen Bühne und dem Sportverein incl Bogenschießplatz und einer Zahnarztpraxis. Mit dem Fahrrad, Bus oder PKW in wenigen Minuten erreichbar ist das Heilbad Schlangenbad mit Äskulaptherme, Thermalfreibad, weiteren Cafes und Restaurants, dem Kurpark, Apotheke, Hausärztinnen, Veranstaltungen... Die Wiesbadener Innenstadt ist ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln, das Schiersteiner Kreuz mit dem PKW nur eine Viertelstunde entfernt. Was noch wichtig ist: Die Wohnung steht ab Januar 2027 zum Verkauf. Sie ist einfach ausgestattet, frisch renoviert und kann entweder nach Kauf direkt bezogen, oder nach eigenem Gefallen ausgebaut werden. Treppen- und Strassenreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch den Hausmeisterservice. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. Die Wohnung wurde bisher langjährig von der Eigentümerin bewohnt.