Beschreibung

Außergewöhnliches Anwesen mit besonderem Schlosscharakter in Nürnberg-Reichelsdorf Dieses außergewöhnliche Anwesen in Nürnberg-Reichelsdorf ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Mit rund 550 m² Fläche bietet die Immobilie beeindruckend viel Platz und verbindet großzügiges Wohnen mit einem unverwechselbaren, beinahe herrschaftlichen Charakter. Schon beim Betreten entsteht ein besonderes Wohngefühl. Die großzügigen Räume, die außergewöhnliche Gestaltung und die repräsentative Atmosphäre verleihen dem Haus den Charakter eines kleinen privaten Schlosses. Gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie, Gäste, Homeoffice, Hobbyräume, Fitnessbereiche oder individuelle Rückzugsorte. Das Haus wurde umfangreich renoviert, kernsaniert und modernisiert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und hochwertig. Auch das schöne Grundstück unterstreicht den exklusiven Gesamteindruck und bietet Raum für Erholung, Privatsphäre und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein echtes Unikat in Nürnberg-Reichelsdorf – großzügig, außergewöhnlich und voller Persönlichkeit. Ein Zuhause, bei dem man jeden Tag das Gefühl haben darf, etwas ganz Besonderes sein Eigen zu nennen. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Tim Waag # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Granit, Parkett - Käuferprovision: 2,5 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 772 m² # Lagebeschreibung Nürnberg-Reichelsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und das Umland. Die Verkehrsanbindung ist dabei besonders hervorzuheben: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Eine S-Bahn-Station, ein Bahnhof sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und die umliegenden Regionen. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 6 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen optimale Anbindung an das überregionale Streckennetz.Entfernungen: Flughafen 16,9 km Fernbahnhof 2,2 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 92.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.10.2025 - Gültig bis: 16.10.2035 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WR-0000714