Beschreibung

In erhöhter Hanglage von Hirschberg, mit Blick über die Stadt und zum Schlossberg, finden Sie dieses einst großbürgerliche Wohnhaus. Für einen Tierarzt und seine Familie 1912 erbaut, ist bis heute viel von seinem bauzeitlichen Charme erhalten geblieben. Durch den Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich mit repräsentativer Treppe und originalem Boden aus Ornamentfliesen. Etwa die Hälfte des Erdgeschosses nimmt der Wohn-Essraum ein, früher unterteilt durch eine mehrflüglige Tür. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum, der erkerartige Vorbau ermöglicht Ausblicke zu drei Seiten. Rückseitig wurden die Küche mit Abstellkammer, ein weiteres Zimmer und eine Toilette untergebracht. Im Obergeschoss liegen zwei großzügige Schlafzimmer mit Fenstern zu je zwei Seiten und Einbauschränken. Daneben finden Sie ein kleineres Zimmer und das Bad. Dieses war hier bereits 1912 angeordnet. Das straßenseitig aufgrund der Hanglage ebenerdige Untergeschoss beherbergt Kellerräume und eine Werkstatt, daneben eine originale Garage. Hinter dem Haus zieht sich ein teils terrassiert angelegter Garten mit mehreren Sitzplätzen den Hang hoch. Ein Bad im Obergeschoss, eine Garage im Keller, hohe Räume und Stuck an einigen Decken - all dies zeigt, wie nobel das Haus für seine Bauzeit war. Auch die ursprüngliche Treppe, die originalen Türen samt Drückergarnituren und andere Details blieben bis heute erhalten. Das Haus wurde bis 2026 bewohnt und sorgsam instandgehalten. In gutem Zustand zeigen sich das Dach mit Biberschwanz-Deckung und die – stilistisch passenden – Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung. Elektrik und Sanitärleitungen müssten überprüft und eventuell überarbeitet werden. Das unmittelbar angrenzende, leere Grundstück kann eventuell komplett oder teilweise zusätzlich erworben werden. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 259,40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl