Beschreibung

Von privat zu verkaufen. Besichtigung Samstag möglich! 3.5-Zimmer- Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage. Nähe Falderapark. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad, Küche. 2 Kellerräume, 1 Dachbodenraum. Seit 2001 zuverlässig an Selbstzahler vermietet. Angenehme Nachbarschaft. Kaltmiete 566 € Hausgeld 447 € (einschließlich Heiz- und Betriebskosten), umlagefähig 347 €. Heizungsart Fernwärme (2024 komplett saniert). Endenergieklasse G (Stand vor erfolgter Heizungssanierung). Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Aktuell wird zur Verbesserung der Energiebilanz über eine Dachsanierung nachgedacht. Es liegt ein aktueller Kostenvoranschlag vor, der Anteil für diese Wohnung läge demnach bei etwa etwa 15.000 € ( ohne Berücksichtigung von Fördermitteln). Bushaltestelle sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bei Interesse an der Wohnung freue ich mich über Ihre Nachricht, bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen an. Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Keine Maklergebühr!