Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlage, auf halber Strecke zwischen Hildburghausen und Themar, befindet sich dieses sanierte Einfamilienhaus. Das Haus wurde von 2003 an fortlaufend und grundlegend saniert und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die Immobilie bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmer, optimalen Wohnraum für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer. Die große Küche mit dem Essbereich und direkt im Anschluss befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Ein geräumiges Badezimmer komplettiert diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, außerdem befindet sich hier ein separates WC. Eine Terrasse könnte direkt am Haus entstehen, außerdem gibt es einen Kfz-Stellplatz und das kleine Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Das pflegeleichte Grundstück eignet sich ideal für alle, die wenig Aufwand im Garten zu schätzen wissen. Ein kleines, naturbelassenes Gartengrundstück (306 m²) befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. ENERGIEAUSWEIS * Energieausweistyp: Bedarfsausweis * Baujahr lt. Energieausweis:1914 * Wesentlicher Energieträger: Öl * Endenergiebedarf:150,7 kWh/(m²·a) * Warmwasser enthalten: Ja * Energieeffizienzklasse: E * Gültig bis:30.07.2036 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.