Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich im obersten Geschoss eines Hauses, dessen Fassade unter Denkmalschutz steht. Das Atelierhaus wurde 1898-1899 von Alfred Schrobsdorff erbaut. 1985 wurde das gesamte Gebäude als Neubau errichtet, jedoch blieb die Fassade als Baudenkmal erhalten. Deswegen wurden die einstigen hohen Ateliers in zweigeschossige Wohnungen umgebaut. Die lichte Höhe (Deckenhöhe) des Wohnbereichs beträgt 4,85 m. Das Atelierhaus liegt im begrünten Innenhof und ist vor jeglichem Straßenlärm geschützt. 2013 wurde die Wohnung komplett saniert, mit neuen Elektroleitungen, vielen Steckdosen, Ahorn-select-Parkett, die Betontreppe zum Obergeschoss mit eigens angefertigten Ahorn-select-Belag ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich das geräumige Entrée, die Einbauküche mit eigenem Fenster und mit Tresen, schwarzer Keramik-Spüle, Dunstabzugshaube und allen elektrischen Geräten (Herd, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle) und einer eigenen geräumigen Abstellkammer. Vor dem Tresen befindet sich zur Zeit ein Essplatz für 3 bis 4 Personen. Der Ess- und Wohnbereich hat zum Teil eine Deckenhöhe von 4,85 m. Das große durchgehende Fenster ist nach Norden ausgerichtet. Im Eingangsbereich und im hinteren Wohnbereich kann ein Arbeitsplatz mit Computer Platz finden. Die Obere Ebene bietet genügend Platz für ein überbreites Doppelbett oder zwei Betten und für Kleinmöbel. Drei elegante, vom Schreiner maßgefertigte, deckenhohe Schränke mit grauen Glastüren sind fest eingebaut. Sie dienen zur Aufnahme von Kleidung, Wäsche, sonstigen Gegenständen. Durch eine Dachhaube kann man zum Dach gelangen, von dem aus man eine schöne Aussicht bis zum Funkturm und zum Rathaus Charlottenburg hat. Das Badezimmer, ebenfalls 2013 grunderneuert, ist modern gefliest, hat eine sehr geräumige Dusche mit Verglasung, ein großes Waschbecken mit Unterschrank. Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt durch vier Heizkörper und Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch wohnungseigene Boiler, sodass sie immer gewährleistet ist und verbrauchsgenau abgerechnet werden kann. Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett – Ahorn select, hochwertige Fliesen, kleiner Abstellraum, Türklingel mit Gegensprechanlage. Sonstiges: Makleranfragen nicht erwünscht. Lage: Mitten in Charlottenburg, nur wenige Meter zu U-Bahn Stationen (U 2 und U7), zur Deutschen Oper und zu vielen Einkaufsmöglichkeiten. Kita, Schulen und das Charlottenburger Rathaus sind ebenfalls nahe. Die Wilmersdorfer Straße mit der Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Weg zur Wilmersdorfer Straße mit der Fußgängerzone dauert vier bis fünf Minuten.