Beschreibung

- ca. 50 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon - Kellerraum - PKW-Stellplatz - Versorgung durch Gas/Wärmepumpe Hybrid - SEV und WEG Verwaltung - Lineare AfA 3% Bestandsgebäude - Mietrendite 4% - energetisch saniert - Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite # Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet im Hamburger Nordosten. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der Umgebung bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die wichtigen Verkehrsachsen der Hansestadt gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnlage eignet sich ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. # Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieverbrauch: 42 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2034-12-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: NK987_2HH