Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitige und modernisierte und sanierte (2020) Immobilie zum Kaufpreis von 250.000 € – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Haupthaus Das Haupthaus bietet viel Platz und eine familienfreundliche Raumaufteilung: • 6,5 Zimmer • 2 Badezimmer • großzügige Küche • geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Garten-/Außenbereich • Keller • Dachboden • Gasheizung • Energieeffizienzklasse D Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert. Eine umfangreiche Renovierung/Sanierung erfolgte zuletzt 2023, sodass grundsätzlich kein größerer unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht. ✨ Separate Einliegerwohnung – ca. 40 m² Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche, separat nutzbare Wohneinheit mit ca. 40 m², die bereits vor dem Erwerb durch die jetzigen Eigentümer aus der ehemaligen Garage ausgebaut wurde. Die Einliegerwohnung verfügt über: • Schlafzimmer • offenen Wohnbereich mit Küche • eigenes Badezimmer Sie eignet sich hervorragend für Eltern oder Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung und Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen. Kaufpreis: 250.000 € Je nach Bonität, Eigenkapital und persönlicher Situation können unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten geprüft werden. Unter bestimmten Voraussetzungen kann auch eine Finanzierung mit geringem oder ohne Eigenkapital möglich sein. Auch bei nicht optimaler SCHUFA kann individuell geprüft werden, ob eine Finanzierungslösung infrage kommt. Die endgültige Entscheidung und Finanzierungszusage erfolgt ausschließlich durch die jeweilige Bank bzw. den Finanzierungspartner. Eine interessante Immobilie für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig von einer zusätzlichen separaten Wohneinheit profitieren möchten. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Privatverkauf. 015510719679