Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in einem Stadtteil von Hauzenberg. Das Objekt bietet auf 2 Etagen viel Platz für eigene Ideen und zeichnet sich durch das große Grundstück aus. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Vor einer Neuaufteilung oder einem Einzug ist eine vollständige Sanierung und Beräumung erforderlich. Aus diesem Grund werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Auf Wunsch kann die Immobilie auch geräumt übergeben werden. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Bauherren oder Investoren, die die schöne Lage für ein neues Projekt nutzen möchten. Eine Doppelgarage befindet sich ca. 60 Meter von der Immobilie entfernt und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. # Ausstattung * Keller-Erd-und Obergeschoß * solide , freistehende Bauweise mit Potenzial zur individuellen Grundrissgestaltung * Fenster im Erdgeschoß mit Zweischeibenisolierverglasung und Kunststoffrahmen 2016 ausgetauscht * Außenjalousien * Haustüre 2016 erneuert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 893 m² - Nutzfläche: ca. 89 m² # Lagebeschreibung Entfernungen: Kindergarten 2,5 km Grundschule 2,9 km Realschule 3,4 km Gymnasium 9 km Autobahn 24 km Zentrum 1,7 km # Sonstiges Wir danken für Ihr Verständnis, das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Adresse, Telefonnummer) beantworten können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 379.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 493