Beschreibung

Hochwertiges KfW-40 Haus – 369 m² – Erdwärme – PV-Anlage – Luxusküche – provisionsfrei Privatverkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision! Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertig gebautes und großzügiges KfW-40-Haus in Massivbauweise, Baujahr 2010. Mit ca. 369 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 348 m² großen Grundstück bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und verbindet eine gehobene Ausstattung mit moderner, energieeffizienter Haustechnik. Hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten Ein besonderes Highlight des Hauses ist die sehr hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Mittelpunkt der Küche ist die beeindruckende, ca. 3,20 × 1,20 m große Kochinsel mit einer hochwertigen Star-Galaxy-Granitplatte. Der Wert der Küche inklusive Ausstattung und Geräten liegt bei über 50.000 €. Ausstattung & Highlights * Baujahr 2010 * KfW-40-Standard * ca. 369 m² Wohn-/Nutzfläche * ca. 348 m² Grundstück * Massivbauweise * hochwertige echte Klinkerfassade * Erdwärme / Sole-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * 12-kWp-Photovoltaikanlage * 8-kWh-Stromspeicher * dreifach verglaste Fenster * Zentralstaubsaugeranlage * Kaminvorbereitung * hochwertige Fliesen- und Granitböden * 2 Badezimmer * 2 Gäste-WCs * hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten * Kochinsel ca. 3,20 × 1,20 m mit Star-Galaxy-Granitplatte * Küche im Wert von über 50.000 € im Kaufpreis enthalten * großzügige Garage mit ca. 46 m² Zentrale und familienfreundliche Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Grundschulen, Gymnasium und Hochschulen sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Massivbauweise, gehobener Innenausstattung und moderner Energietechnik macht diese Immobilie besonders interessant für Familien sowie für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Makler. Für den Käufer fällt somit keine Maklerprovision an. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten ernsthafte Kaufinteressenten gerne auf Anfrage. Bitte nur seriöse Anfragen. Makleranfragen sind nicht erwünscht.