Beschreibung

Da wir bedingt durch unseren Nachwuchs zu wenig Zimmer haben, verkaufen wir unser Haus, in dem noch viel Potential steckt um seine Wünsche und Ideen zu verwirklichen. Das Haus hat 115qm Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, eine stube mit kamin und kleinem balkon/terasse, eine Küche (die auf Wunsch übernommen werden kann), 1 bad mit wanne und dusche im erdgeschoss und 1 Bad mit Dusche im Obergeschoss. Des weiteren befindet sich eine separate Wohnung im Nebengebäude (75qm) mit 2 Schlafzimmern, 1 Bad mit dusche, stube mit überdachter ebenerdiger Terrasse, und Flur. Der kleine hof von der Wohnung ist separat eingezäunt. Es wäre also denkbar eine Umnutzung als Ferienwohnung zu beantragen und diese zu vermieten. In den Nebengebäuden befinden sich außerdem ein "partyraum", ein carport, ein offener Stall in dem wir derzeit Holz lagern, 2 garagen, viel platz zum lagern von was auch immer, eine Werkstatt, der heizraum mit öltanks und ein hühnerstall. Die Anlage oben habe ich betrieblich genutzt , dort stehen Pferde. Dort sind eine kleine halle, ehemals schweinestall und eine große lagerhalle. In der kleinen halle ist eine kleine sattelkammer, offenstallähnlicher Bereich mit kleiner sandliegefläche und absperrbaren Bereichen. Die deckenhöhe ist nur ca. 1,80 bis 2m , dann kommen die dachbalken. In der großen halle befinden sich ein reiterstübchen mit Theke, eine sattelkammer und ein Raum zum abstellen des treckers zum Beispiel (bei mir war es die zweite sattelkammer), viel Platz für heu und stroh (ich habe ca 50ballen dort rein bekommen) , 2 pferdeboxen und eine bewegungsplatz mit Sand. Die deckenhöhe beträgt ca 3m bis 3,5m. Ebenfals befindet sich auf der Anlage noch ein bewegungsplatz , 3 graspaddocks und ein "gastpaddock" mit separatem kleinen Stall. Ibc-tanks fangen regenwasser auf um in den trockenen Zeiten genug wasser bereitstellen zu können. Auch eine große ehemalige molkewanne fängt viele tausend Liter wasser auf und war immer zugänglich für die Pferde. Per nutzungsvertrag konnte die Wiese auf der anderen Straßenseite genutzt werden. (Ca. 7000qm) Nochmal zurück zu Haus und hof: Heizung : Ölheizung und kamin Wasser: kleinkläranlage, 3-kammer-system Draußen ist ein ca. 10m tiefer Brunnen. Das dach vom haus sollte zeitnah erneuert werden und es fallen Renovierungsarbeiten im Haus an um sich langfristig pudelwohl zu fühlen. Dies ist aber natürlich jedem seine Sache:) Ich freue mich auf nette Interessenten, die aus dieser Immobilie und dem hof noch vieles rausholen möchten. Gern können sie Kontakt aufnehmen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Liebe Grüße J. Letz