Beschreibung

- Einfamilienhaus in Marktredwitz-Brand - Baujahr ca. 1970 - Grundstücksgröße 538 m² - Wohnfläche ca. 159 m² - verteilt auf 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Büro - Ölzentralheizung - 3 Garagen - sofort bezugsfrei - Den Link zur Video-Tour erhalten Sie nach Anforderung des Web-Exposé's. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 538 m² # Lagebeschreibung Die Große Kreisstadt Marktredwitz liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und überzeugt als lebendiger Mittelpunkt der Region mit rund 17.000 Einwohnern. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Brand. Die Nähe zur Tschechischen Republik – nur etwa 15 Kilometer entfernt – unterstreicht die attraktive Lage im grenznahen Raum. Marktredwitz verbindet auf angenehme Weise eine gewachsene Stadtstruktur mit einer hohen Lebensqualität. Der historische Stadtkern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche gastronomische Angebote sorgen für ein lebendiges und zugleich entspanntes Stadtbild. Ein besonderes Highlight ist der Auenpark mit See und Aussichtsturm, der als beliebtes Naherholungsgebiet gilt und Raum für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Konzerten und Museen. Auch im Bereich Gesundheit und Versorgung ist Marktredwitz hervorragend aufgestellt: Mit dem Klinikum Fichtelgebirge sowie zahlreichen Fach- und Allgemeinärzten ist eine umfassende medizinische Betreuung gewährleistet. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahn A93 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg, Hof und darüber hinaus. Zudem sorgt der Bahnhof für eine gute Einbindung in den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Marktredwitz bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Infrastruktur, Lebensqualität und naturnahem Umfeld – ein Standort, der sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 176,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 11.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/101551