Beschreibung

Modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Taucha: Baujahr 2024, ca. 939 m² Wohnfläche, bezugsfrei und mit einer attraktiven SOLL-Rendite von ca. 4,54 %. Die zeitgemäße Ausstattung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Aufzug, dreifach verglasten Fenstern sowie Terrassen und Balkonen schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit mehr Bildern, weiteren Unterlagen und Besichtigungstermine an, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen! Sie erhalten zeitnah eine Antwort (binnen 24 Stunden an Werktagen). # Ausstattung * NEUBAU (Bj. 2024) * Wohnfläche 939,17 m² * Grundstücksfläche 897 m² * bezugsfrei * SOLL-Rendite 4,54% * Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Aufzug * Terrassen+Balkone * Vinylbodenbelag # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 9 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 3.877,13 € - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 897 m² - Vermietbare Fläche: ca. 939,17 m² # Lagebeschreibung Taucha verbindet kurze Wege nach Leipzig mit einer sehr guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die A14, die B87 sowie S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen für eine schnelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Gleichzeitig bieten Partheauen, Parks, Rad- und Wanderwege sowie das Parthebad attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. # Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 19.59 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 24.09.2026 - Gültig bis: 24.09.2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 504365