Beschreibung

Offene Besichtigung am Samstag, 03.10.2026 und Sonntag, 11.10.2026 jeweils von 11:00-13:00 Uhr! Zum Verkauf steht ein gewachsenes Wohnhaus in Erlenbach mit vielseitiger Raumaufteilung über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde etwa 1955 auf den Grundmauern von 1820 neu errichtet, 1968 umgebaut und zwischen 1990 und 2012 laufend saniert. Zuletzt wurde das Dach neu gedeckt, die Fassade gedämmt und die Fenster sowie Heizung ausgetauscht. Zur Immobilie gehören eine Scheune sowie ein Schuppen, welcher ebenfalls umfassend saniert wurde. Das Haus bietet klassische, gut nutzbare Räume und zusätzliche Nebenflächen wie zum Beispiel ein Dachboden und ein Keller, welcher sogar über einen ebenerdigen Zugang über eine Seitenstraße verfügt. Die Immobilie bietet sich durch die Scheune auch für Nebenerwerbslandwirte, Kleingewerbe oder Bastler mit platzintensivem Hobby an. Auf Wunsch können ein Weinberg und verschiedene Wiesen dazu erworben werden. Laut Gutachten aus 2025 liegt der Wert bei 332.000 €. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käuferinnen und Käufer. Der Preis wurde reduziert, da der Innenbereich saniert werden sollte um eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu entsprechen. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Erbengemeinschaft und damit ohne Käuferprovision.