Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Ort Vrisoula, nur wenige Kilometer von der Stadt Krinides im Raum Kavala im Norden Griechenlands. Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut. Es befindet sich auf einem 702 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² (+ 75 m² Balkone) auf einer Ebene (Erdgeschoss). Die Dachterrasse mit 200 m² ist isoliert, versiegelt, aber ungenutzt. Im Untergeschoss mit 200 m² sind Lagerräume und die Räume mit den Sanitäranlagen und der Wasserversorgung. Der Kaufpreis beträgt 320.000 € (ca. 455 €/m²). Lage: Das Haus befindet sich in dem kleinen, traditionellen Dorf Vrisoula in ruhiger Wohnlage, umgeben von Natur und Bergen. Es sind ca. 1 km zum nächsten Ort Philippi oder ca. 3 km nach Krinides (mehr Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Infrastruktur, Behörden, Banken). Dort ist auch die antike Stätte Philippi, ein UNESCO-Weltkulturerbe (6 km entfernt). Weiterhin braucht man ca. 20 Autominuten (15 km) bis zur großen Hafenstadt Kavala. Die Autobahn A2 (Thessaloniki-Kavala-Alexandroupolis) ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der am nächsten gelegene Strand Kalamitsa in Kavala ist ca. 17 km (25 Autominuten) entfernt. Der wirklich grandiose Superstrand Ammolofoi bei Nea Peramos ist in etwa 35 Autominuten (34 km) zu erreichen. Nutzung: Das Haus eignet sich ideal als Ferienhaus, als abgeschiedener Arbeitsplatz oder als ruhiger Rückzugsort. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit sehr guter Erreichbarkeit bei einem sehr guten Ausblick über die Ebene Lekanis bis zum Bergmassiv Paggaio. Durch die erhöhte Lage ist das Klima selbst bei hohen Temperaturen im Sommer angenehm. Im Haus wurde aufgrund der guten Isolierung bisher auch keine Klimaanlage benötigt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 kleiner Lagerraum 3 Balkone Untergeschoss: 1 Heizungsraum 1 Raum für Waschmaschinen und Trockner 1 großer Lagerraum/Hobbyraum Obergeschoss: 1 Terrasse 200 qm, ungenutzt Grundstück: 1 Grillplatz mit Grill und Backofen 1 Garten vorne 1 großer Garten seitlich und hinten 1 technisch errichtete Mauer mit eingebautem Wasserfall und einem Becken mit Springbrunnen Das gesamte Grundstück ist mit einer Mauer und einem segmentierten Zaun umgeben. Das Haus ist hell und beidseitig ausgerichtet, was für eine gute Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Ausstattung Ölheizung mit ca. 1000 l Ölverbrauch im Jahr Doppelt verglaste Fenster Fliesenböden (Keramik) Insektenschutzgitter am großen Wohnzimmerbalkon Kamin Helle, freundliche Räume Grundstücksgröße: 702 m² Das Grundstück bietet weiteres Potenzial für Gärten, Terrasse, Gewächshaus, Erweiterungen oder individuelle Gestaltung. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und Bilder zur Verfügung. Außerdem unterstützen wir Sie bei der Organisation eines Besichtigungstermins.