Beschreibung

Ein Haus, in dem aus Zukunftsplänen ein Zuhause wird Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, bei denen man schon nach wenigen Minuten beginnt, sich vorzustellen, wie das eigene Leben hier aussehen könnte. Dieses liebevoll kernsanierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 ist genau so ein Zuhause. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet euch kein unnötiger Platz, sondern ein durchdachtes Zuhause, das modern wirkt, gemütlich ist und genau den Raum bietet, den eine junge Familie im Alltag wirklich braucht. Der offene Wohnbereich wird schnell zum Mittelpunkt eures neuen Lebens. Morgens gemeinsam frühstücken, während der erste Kaffee duftet. Nachmittags spielt das Kind, während nebenan gekocht wird. Und abends sitzt ihr zusammen, erzählt euch vom Tag und genießt dieses besondere Gefühl, endlich in den eigenen vier Wänden angekommen zu sein. Große, neue Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die modern gestalteten Bäder fügen sich perfekt in das zeitgemäße Wohnkonzept ein und sorgen dafür, dass sich das Haus nicht nach 1954, sondern nach heutigem Wohnen anfühlt. Auch beim Thema Wärme wurde auf eine moderne und unkomplizierte Lösung gesetzt. Die Infrarotheizung erzeugt angenehme Strahlungswärme und lässt sich gezielt und individuell in den einzelnen Räumen steuern. Ohne klassisches Heizungs- und Rohrsystem ist die Technik zudem wartungsarm und platzsparend – Wärme genau dort, wo sie gerade gebraucht wird. Und dann wartet oben noch ein echtes Extra: der ausgebaute Dachboden. Heute vielleicht euer Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort, morgen das Spielzimmer oder später das erste eigene Reich eures Kindes. Ein zusätzlicher Bereich, der sich eurem Leben immer wieder neu anpassen kann. Das vielleicht schönste Gefühl an diesem Haus ist aber, dass ihr nicht erst ein großes Renovierungsprojekt kaufen müsst. Statt monatelang Handwerker zu koordinieren, Räume zu entkernen und jedes Wochenende auf der Baustelle zu verbringen, könnt ihr euch viel schneller mit den schönen Dingen beschäftigen: Möbel aussuchen. Kinderzimmer einrichten. Umzugskartons packen. Und ankommen. Vielleicht wohnt ihr heute noch in einer Wohnung und sagt schon länger: „Irgendwann möchten wir unser eigenes Haus.“ Vielleicht ist irgendwann jetzt. Ein eigenes Zuhause. Mehr Privatsphäre. Platz für euren Alltag. Ein Ort, an dem Geburtstage gefeiert werden, Kinder größer werden und aus vielen kleinen Momenten irgendwann gemeinsame Erinnerungen entstehen. Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus. Ihr sucht den Ort, an dem das nächste Kapitel eurer Familie beginnt. Und genau das könnte er sein. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort bezugsfrei - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Grundstücksfläche: ca. 148 m² # Lagebeschreibung Aulendorf liegt im Herzen Oberschwabens und verbindet auf charmante Weise kleinstädtisches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die lebendige Kurstadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage ist verkehrstechnisch äußerst günstig: Über die B32 und die nahe Autobahn A96 sind die Städte Ravensburg, Biberach und Ulm schnell erreichbar. Der Bahnhof Aulendorf bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Schienennetz und ermöglicht eine komfortable Anreise in die umliegenden Zentren. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten. Die reizvolle oberschwäbische Landschaft mit ihren sanften Hügeln, Wäldern und Seen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Das bekannte Oberschwaben-Therme bietet darüber hinaus Erholung und Wellness direkt vor der Haustür. Aulendorf vereint damit alles, was einen idealen Wohnort ausmacht: Ruhe und Natur auf der einen Seite, Infrastruktur und Anbindung auf der anderen – eine Investition in Lebensqualität, die überzeugt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 104.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.03.2022 - Gültig bis: 15.03.2032 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: VK-341-26