Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 95 m² – kernsaniert 2026 – provisionsfrei 95 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Wintergarten | Fußbodenheizung | Smart Home | Klimaanlage | provisionsfrei Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, die 2026 umfassend kernsaniert und modernisiert wurde. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf moderne Technik, hochwertige Materialien und einen zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung verfügt unter anderem über: * Esrterrichtung aus dem Jahr 1986 * komplett kernsaniert im Jahr 2026 * Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster * Dämmung * neue Wasser- und Stromleitungen * modernisiertes und neu gefliestes Badezimmer * separates Gäste-WC * Klimaanlage * Balkonkraftwerk * großzügiger Wintergarten * zahlreiche Smart-Home-Möglichkeiten * hochwertige, großformatige Fliesen in beeindruckenden 1,20 m × 1,20 m Gerade die außergewöhnlich großen Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und großzügiges Erscheinungsbild. Modernes Smart Home Auch technisch hat die Wohnung einiges zu bieten. Zahlreiche Beleuchtungen und weitere Funktionen lassen sich individuell steuern. Ob indirekte Beleuchtung, Ambilight-Effekte, separat beleuchtete Möbel oder eine angenehme Kühlung auf Knopfdruck – die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten, das eigene Zuhause individuell und komfortabel zu gestalten. Die vorhandene Technik ermöglicht es, die Wohnung ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu nutzen und verschiedene Funktionen bequem zu steuern. Separat berechnet wird: Tiefgaragenstellplatz: 10.000 € Eine hochwertige Hightech-Küche: 13.000 € Direkt vom Eigentümer – ohne Makler Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Keine Maklerprovision und somit keine❗️3,75 %❗️zusätzliche Käuferprovision. Eine außergewöhnliche, 2026 kernsanierte Wohnung, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und intelligente Technik miteinander verbindet. ❗️Die Wohnung bietet so viele Ausstattungsmerkmale, technische Möglichkeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, dass es einfacher ist, Ihnen all diese Besonderheiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin direkt vor Ort zu zeigen und zu erklären. Also: Kommen Sie gerne vorbei und schauen Sie sich die Wohnung selbst an – Sie werden viele Details erst bei einer Besichtigung richtig entdecken können!