Beschreibung

Dieses behagliche Einfamilienhaus mit Satteldach präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der den Wohnkomfort unterstützt. Der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ist lichtdurchflutet und schafft ein einladendes Raumgefühl. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei kindgerechte Zimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern, ein Flur sowie ein Familienbad angeordnet. Die Position der Treppe und des Haustechnikraums ist festgelegt. Das Haus ist 1,5-geschossig und verfügt über ein Satteldach mit einem Kniestock von 1,25 Metern. # Ausstattung Die Bauausführung ist sorgfältig geplant und beinhaltet unter anderem eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion sowie eine Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Zudem ist eine Fundamentplatte im Preis enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in der Planungsphase. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Preis ist im Angebot enthalten. # Sonstiges Die Ausbaustufe des Hauses kann nach Wunsch als Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus oder Schlüsselfertig geplant werden. In einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam mit Ihnen der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die Erstellung eines Angebots sowie die ersten Beratungsgespräche sind für Sie kostenfrei. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren sind als Eigenleistungen vorgesehen. Baunebenkosten sind zusätzlich zu beachten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 43 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7442