Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein offenes und lichtdurchflutetes Wohn-, Ess- und Kochareal bietet. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Raumprogramm im Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gäste-WC, das auf Wunsch als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad vorgesehen. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes sind festgelegt. Das 1,5-geschossige Haus ist mit einem variablen Kniestock ausgestattet und bietet dadurch Flexibilität in der Raumgestaltung. # Ausstattung Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung sowie Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür der Marke KERA. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte von namhaften Herstellern und eine komplette Elektroinstallation sind Teil des Leistungsumfangs. Die Konstruktion berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Bauleiter mit langjähriger Erfahrung begleiten die Bauausführung und erläutern bei der Hausübergabe alle wichtigen Funktionen und Besonderheiten des Hauses. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 890 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück mit freier Sicht befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Eiweiler. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase, das Sie direkt vom Eigentümer erwerben können. Die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sind entsprechend der Lage zu beurteilen. # Sonstiges Das Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG" oder "FASTFERTIG PLUS" bis hin zur Variante "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. In einer Bedarfsanalyse werden der gewünschte Fertigstellungsgrad sowie die technische und optische Ausstattung mit Ihnen abgestimmt und der entsprechende Preis kalkuliert. Die Erstellung eines Angebots und erste Gespräche sind für Sie kostenfrei. Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren sind vorgesehen. Baunebenkosten sind nicht im Angebot enthalten und fallen zusätzlich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Ansprechpartner für weitere Auskünfte ist Thomas Heitz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7210