Beschreibung

Dieses Haus verkörpert eine moderne Umsetzung der zweigeschossigen Stadtvilla mit einem Walmdach. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster- und Terrassentürelemente vorgesehen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren sorgen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 34 m² und bietet die Möglichkeit, die Küche mit einer Kochinsel auszustatten. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobenbereich sowie einen Haustechnikraum. Die Grundrissgestaltung ermöglicht es, bei Krankheit oder im höheren Alter auf einer Ebene zu wohnen. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein Familienbad vorgesehen. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen. Die Bauweise umfasst eine Fundamentplatte. Die Ausstattung beinhaltet Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Im Innenbereich ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion integriert. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern, die Elektroinstallation ist im Leistungspaket enthalten. Die Heiztechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer Wohnlage in Altenkessel und stammt aus Privatbesitz. Das Haus wird auf einem realen Baugrundstück errichtet oder auf einem Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Das Grundstück kann direkt vom Eigentümer erworben werden, der Preis ist im Angebotspreis enthalten. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt nach einem persönlichen Gespräch. Unterstützung bei der Auswahl des passenden Grundstücks wird angeboten. Das Haus kann auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu gibt es eine unverbindliche Beratung. # Sonstiges Das Haus kann wahlweise in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" oder bis hin zu "Schlüsselfertig" geplant werden. In einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam mit Ihnen der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Gespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Die Übergabe erfolgt in einwandfreiem Zustand, auf Wunsch mit einer zusätzlichen Bauherrenabnahme. Bauleiter begleiten die Bauausführung und erläutern bei der Übergabe alle relevanten Funktionen und Vorteile. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7476