Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und wird von viel Tageslicht durchflutet. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgestattet werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad. Der Grundriss kann an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Das Haus ist 1,5-geschossig mit variabler Kniestockhöhe konzipiert. # Ausstattung Für den Bau werden sorgfältig ausgewählte Materialien namhafter Hersteller eingesetzt. Die Konstruktion erfolgt in Niedrigenergiebauweise. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe kombiniert mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst durchzuführen und so Eigenleistungen einzubringen oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Ausführung beauftragen. Das Heizsystem umfasst eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung, eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage, eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher sowie einen G4-Frischluftfilter zur Reduktion von Staub und Pollen. Es sind keine Heizkörper sichtbar, und es werden keine fossilen Brennstoffe verwendet, somit entfällt der Gasanschluss sowie die Lagerung von Öl oder Pellets. Eine Erdbohrung ist nicht erforderlich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in St. Ingbert. Das Haus wird auf einem realen Baugrundstück errichtet oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über den beauftragten Immobilienmakler. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt nur nach einem persönlichen Gespräch. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Grundstücks. Zudem besteht die Möglichkeit, Ihr Hausprojekt auch auf einem anderen Grundstück umzusetzen und hierzu eine unverbindliche Beratung zu erhalten. # Sonstiges Der Innenausbau kann teilweise in Eigenleistung erfolgen, wodurch Sie zusätzliches Eigenkapital bilden können. Alternativ können Sie die Ausbauarbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung durch uns ausführen lassen. Sämtliche Materialien für den Innenausbau stammen von renommierten Herstellern und sind im Preis inbegriffen. Für weitere Informationen und zur Abstimmung Ihres Bauvorhabens steht Ihnen Herr Thomas Heitz telefonisch unter 0160 7038141 oder per E-Mail unter thomas.heitz@streif.de zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7267