Beschreibung

Die Bedeutung des Grundstücks für Ihr neues Zuhause ist nicht zu unterschätzen. Die Eigenschaften und die Lage des Grundstücks sind entscheidend bei der Planung Ihres zukünftigen Hauses. Von der vorhandenen Infrastruktur über die Anbindung an Bildungseinrichtungen bis hin zur persönlichen Wohlfühlatmosphäre spielen individuelle Kriterien eine zentrale Rolle, wenn es darum geht, den Ort für Ihre Zukunft auszuwählen. Ihr Haus können wir ganz nach Ihren Wünschen gestalten und errichten, doch das passende Grundstück muss dort verfügbar sein, wo die Rahmenbedingungen Ihren Vorstellungen entsprechen. Zusätzlich ist die Berücksichtigung Ihres finanziellen Rahmens wichtig. An dieser Stelle profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem daraus entstandenen Netzwerk, das Sie bei der Auswahl eines geeigneten Grundstücks unterstützt. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und erläutere Ihnen, wie wir Sie dabei begleiten können. # Ausstattung STREIF-Häuser zeichnen sich durch ihre durchdachte Bauweise aus. Die Außenwände sind speziell konstruiert, um den Anforderungen an eine moderne Bauweise zu entsprechen. Die Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung trägt dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren und das Raumklima zu gestalten, was insbesondere für Allergiker vorteilhaft sein kann. Im Grundpreis sind bereits zahlreiche Leistungen enthalten, darunter eine individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Zudem umfasst das Angebot eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte bekannter Markenhersteller, Elektroinstallationen sowie die Baubetreuung und weitere Leistungen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Diefflen und bietet zugleich einen direkten Zugang zur Natur. Das Haus ist entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot bereits enthalten. Ein persönliches Gespräch ist erforderlich, um weitere Details zum Grundstück zu erhalten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks. Selbstverständlich kann Ihr Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden; hierzu beraten wir Sie unverbindlich. # Sonstiges Ihr Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden, darunter "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" und "Schlüsselfertig". Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir in einer Bedarfsanalyse den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen daraufhin ein individuelles Angebot. Neben dem Ausbaustatus können Sie auch die technische sowie optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Ich freue mich auf den gemeinsamen Start Ihres Bauvorhabens. Kontakt: Thomas Heitz, 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7417