Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich erhält viel Tageslicht und bietet einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Diele, einen Haustechnikraum sowie ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad vor. Die Kniestockhöhe beträgt 0,75 Meter und ist variabel gestaltbar. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst Außenwände mit wärme- und schallgedämmter Konstruktion sowie eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem die individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung, eine Fundamentplatte, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern. Die Elektroinstallation und Baubetreuung sind ebenfalls Teil des Leistungsumfangs. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase in der Pachtener Heide. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler verkauft und ist im Angebotspreis bereits enthalten. # Sonstiges Das Haus kann in unterschiedlichen Ausbaustufen geplant werden, darunter Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus bis hin zu Schlüsselfertig. In einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam mit Ihnen der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Auch die technische und optische Ausstattung können nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7400