Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Reihenmittelhäuser in Schönsee, die in den vergangenen Jahren umfassend kernsaniert und technisch modernisiert wurden. Die beiden Häuser bieten zusammen eine Nutzfläche von ca. 400 m² und verfügen über insgesamt etwa 6–7 Bäder. Durch die großzügige Fläche und die flexible Raumaufteilung eignen sich die Immobilien sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Vermietungsobjekte. Die Gebäude wurden umfassend modernisiert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: * neue Vinylböden * nagelneue Heizkörper * neue Zuleitungen * neue Abwasserleitungen * sämtliche Bäder neu gefliest * moderne Sanitärausstattung * sämtliche Fenster erneuert * neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * neue Heiztechnik Im Keller befindet sich eine nagelneue Wolf Heizölkesselanlage nach aktuellem Standard inklusive Warmwasserpufferspeicher. Die Anlage muss lediglich noch angeschlossen bzw. in Betrieb genommen werden. Durch die großzügige Nutzfläche und die Anzahl der Räume bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Gerade für Kapitalanleger kann eine Vermietung beispielsweise an Monteure, Pendler, Arbeitnehmer auf Zeit oder größere Mitarbeitergruppen interessant sein. Auch die Lage im weiteren Umfeld von Vichtach und der dortigen Bundeswehrkaserne kann für die Vermietung an Bundeswehrangehörige bzw. Beschäftigte interessant sein. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht dabei eine flexible Nutzung und gegebenenfalls auch eine Aufteilung in unterschiedliche Wohnbereiche – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen. Die wichtigsten Eckdaten: Kernsaniert und umfassend modernist 3-fach verglaste Kunststofffenster Neue Heizkörper und Leitungen Neue Bäder und Sanitärausstattung Neue Wolf Heizölkesselanlage mit Warmwasserpufferspeicher Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Auch haben wir noch weitere Gewerbe-Einheiten in 84051 Essenbach.