Beschreibung

In einer der ruhigen und begehrten Wohnlagen Radebeuls liegt dieses freistehende Einfamilienhaus – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit außergewöhnlich viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Eine besondere Qualität bietet das rund 977 m² große Grundstück: Der vollständig umfriedete und im vorderen Bereich blickdicht angelegte Garten verfügt über vier unterschiedlich ausgerichtete Sitzbereiche, eine Terrasse mit Grillplatz, einen Teich sowie einen gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand. Hier verbinden sich Privatsphäre, Natur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem ganz besonderen Gartenparadies. Die sehr gepflegte Immobilie ist ab Oktober 2026 bezugsfrei und wird diskret ausschließlich auf persönliche Anfrage präsentiert. # Ausstattung Für gehobene Ansprüche ausgestattet: WOHNEN / Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich / Häcker-Einbauküche verbleibt im Objekt / Kamin im Wohnbereich / großzügiges Entrée mit separater Garderobe / Balkon und Terrasse KOMFORT & TECHNIK / Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung / elektrische Rollläden / 2 Bäder, davon Masterbad en suite / großzügige Fensterflächen GARTEN & AUSSENBEREICH / 4 Sitzbereiche / Terrasse mit Grillplatz / Teich / Bachlauf und Hochbeete /Tomatenunterstand / zweiteiliges Gartenhaus mit Strom und Licht / Gartenbeleuchtung und Wasseranschlüsse über die gesamte Fläche /4.000-Liter-Außenzisterne UNTERGESCHOSS /Vollständig unterkellert / über 100 m² Nutzfläche / Wirtschafts- und Waschraum mit Waschbecken / großer Hobbyraum / zwei weitere großzügige Räume / große Fenster mit Fliegenschutzgittern / separater Kellerausgang STELLPLÄTZE /Insgesamt 5 Stellplätze / 2 im verlängerten Carport / 3 Außenstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: Oktober 2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 977 m² # Lagebeschreibung Radebeul-Zitzschewig –Wohnen im „sächsischen Nizza“! Die Immobilie befindet sich im gewachsenen und ruhigen Radebeuler Stadtteil Zitzschewig. Radebeul, als „sächsisches Nizza“ bekannt, verbindet sein weinberggeprägtes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Dresdner Innenstadt lässt sich bequem mit S-Bahn, Straßenbahn oder Pkw erreichen – ideal für Familien, Pendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Unverbaubarer Blick ins Grüne, ruhige Wohnlage und kurze Wege nach Dresden, ein Traum, den Sie sich jetzt erfüllen können!Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 2,5 km Gymnasium 2 km Autobahn 8 km Zentrum 15 km # Sonstiges Lernen Sie dieses Zuhause persönlich kennen. Aus Rücksicht auf die derzeitigen Eigentümer erfolgt die Vermarktung dieser Immobilie diskret. Einen persönlichen Besichtigungstermin stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab – telefonisch oder per E-Mail. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie sind unverbindlich und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Eine Haftung wird im gesetzlich zulässigen Umfang ausgeschlossen. Flächen-, Maß- und Zimmerangaben sind Circa-Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen und Visualisierungen sind als unverbindliche Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Das Titelmotiv ist ein Symbolbild und zeigt nicht die tatsächliche Außenansicht der Immobilie. Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Fotografien wurden digital und teilweise mithilfe von KI bearbeitet. Dabei können störende Gegenstände entfernt, Möblierungen angepasst sowie Licht-, Farb- oder Himmelsdarstellungen optimiert worden sein. Abbildungen können daher in einzelnen Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung und die Objektunterlagen. Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-186