Beschreibung

Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt dort draußen. Hier ist dein Zufluchtsort, deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. Im SUNSHINE 136 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und deinen Kindle zur Hand nehmen; wie du damals in Harry Potters Welt eingetaucht bist. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - incl. realem Baugrundstück oder gemeinsamer Suche - incl. 18 Monate Festpreisgarantie! - incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm.. - incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - incl. Bodenplatte (Keller möglich) - incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe - incl. Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp - incl. Stromspeicher mit 9,5 kWh - incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - incl. Architektenleistung - incl. Bauleitung - incl. Zuhausedarlehen: Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - incl. Baucockpit als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses - incl. Sicherheitspaket: Alarmanlage, Rauch- und Havarfiemelder - incl. DGNB Zertifikat in GOLD - incl. QNG - Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 630 m² # Lagebeschreibung Gaienhofen-Horn ist ein idyllischer Ort am Bodensee, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus Natur, Bildung und Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende pädagogische Betreuung garantieren. Für die Kleinen gibt es Spielplätze und Freizeitangebote, die das Aufwachsen hier besonders schön machen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und in den nahegelegenen Gemeinden reichlich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte bieten alles, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir vielfältige Angebote offen: Der Bodensee lädt zum Wassersport, Schwimmen und Entspannen ein, Wander- und Radwege im Naturpark sorgen für erholsame Stunden im Grünen. Kulturinteressierte genießen Veranstaltungen und Feste in der Region. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen nach Konstanz und in umliegende Städte. Zudem ist die Autobahn A81 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir schnelle Verbindungen in die größeren Städte ermöglicht. Gaienhofen-Horn ist somit ein Ort, der Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen anspricht. Hier findest du Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen - perfekt für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30651-9633