Beschreibung

Ihr neues Zuhause am Waldrand, mit 5 min Fußweg zum See – sofort einzugsbereit und mit viel Raum für eigene Pläne, da bereits eine Baugenehmigung für Aufstockung erteilt wurde. In Sandkrug, einem kleinen Ortsteil von Chorin am Rand des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin, verkaufen wir privat und provisionsfrei unser schönes Klinkerhaus. Wer die Ruhe der Natur sucht, ohne auf solide Bausubstanz und gute Anbindung zu verzichten, ist hier richtig. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE • Massiv & wertig: Baujahr 1993 in solider Klinkerbauweise (Doppelverschalung) – langlebig und pflegeleicht • Alles auf einer Ebene: ca. 78 m² ohne Treppen oder Stufen im Wohnbereich • Erweiterung auf ca. 148 m² – Baugenehmigung bereits erteilt • Hochwertige Vollholzküche (Asteiche) mit Miele-Geräten ist im Kaufpreis enthalten • Behaglicher Bjoern-Ofen im Wohnbereich • Tageslichtbad im Stil der späten 1990er mit Wanne, Dusche, WC, Bidet- und Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung – funktional komplett, Modernisierung nach eigenem Geschmack möglich. Einziger Raum im Haus, der noch nicht modernisiert wurde. • 750 m² Grundstück direkt am Waldrand, komplett eingezäunt TECHNIK & ENERGIE • Energieeffizienzklasse C • Neue, energieeffiziente Gastherme (2015) • Erneuerte Elektroinstallation NEBENGEBÄUDE & AUSSENBEREICH • Neu gebautes Nebengebäude (ca. 51 m²): • 2 Stellplätze mit elektrischen Rolltoren • Strom- und Internetanschluss, vorbereitet für E-Mobilität (Anschluss von 2 Wallboxen möglich) • Werkstatt und Fahrradschuppen • Weiteres Nebengebäude am Haus (ca. 19 m²) • Gewächshaus, Obstbäume und Beerensträucher LAGE • Waldrandlage – ideal für Spaziergänge, Joggen, Radtouren und Ausflüge mit dem Hund • Kloster Chorin und der Große Heilige See fußläufig erreichbar, das Ökodorf Brodowin in ca. 25 Min. mit dem Rad • Bahnhof Chorin ca. 15 Min. mit dem Rad oder 5 Min. mit dem Auto; mit dem RE3 in ca. 35 Min. nach Berlin-Gesundbrunnen, ca. 45 Min. bis Berlin Hauptbahnhof • Direkt am Berlin-Usedom-Radweg; nächste Stadt Eberswalde (Einkauf, Ärzte, Schulen) ca. 10 Min. entfernt • Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe (staatliche Kitas in Chorin und Golzow sowie Schule in Britz; Waldorf oder Montessori Kindergärten und Schulen in Eberswalde) SONSTIGES • Verfügbar: ab November 2026 / nach Absprache • Provisionsfrei, Verkauf von privat • Besichtigungen nach Vereinbarung möglich Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen. Wir melden uns zeitnah zurück. Da das Haus aktuell noch bewohnt ist, haben wir keine Bilder vom Innenraum reingestellt. HINWEIS: Wir bitten Makler von Anfragen abzusehen.