Beschreibung

Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienpaket aus drei Wohnungen sowie einer zusätzlichen Ferienwohnung in besonders schöner Lage über der Saale. Die Kombination aus laufender Vermietung, unterschiedlichen Wohnungsgrößen und zusätzlichem Nutzungspotenzial macht das Angebot vor allem für Kapitalanleger attraktiv. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss, im Dachgeschoss sowie im Obergeschoss eines 2007 zum Wohnhaus umgebauten ehemaligen Scheunengebäudes. Ergänzt wird das Angebot durch eine Ferienwohnung im Erdgeschoss des Anbaus. Die Einheiten verfügen über gut nutzbare Grundrisse, helle Räume und überwiegend offene Wohnkonzepte. Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Lage mit herrlichem Blick in Richtung Saale. Zwei Wohnungen verfügen über Balkone mit entsprechend schöner Aussicht. Auch die Ferienwohnung profitiert von dem reizvollen und unverbaubaren Blick auf Wasser und Natur. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Dachgeschosswohnung ist kompakter geschnitten und überzeugt mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer sowie Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss des Anbaus bietet ebenfalls ein modernes, offenes Wohnkonzept. Neben Wohnbereich und Küche stehen Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Von der Küche besteht Zugang zum Balkon mit Blick in Richtung Saale. Die Ferienwohnung im Erdgeschoss des Anbaus ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Schlafen und Kochen zu einer einladenden Einheit. Durch die besondere Lage eignet sie sich hervorragend für eine touristische Nutzung. Zu jeder Einheit gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Grillecke zur Verfügung. Damit verbindet dieses Immobilienpaket vermieteten Wohnraum mit zusätzlichem touristischem Potenzial, guter Nutzbarkeit und einer Lage, die sich deutlich von klassischen Anlageimmobilien abhebt. - Grundstücksfläche: ca. 1056 m² # Lagebeschreibung Harra ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosenthal am Rennsteig im südlichen Saale-Orla-Kreis und liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des Naturparks "Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale". Am südlichen Ende des Bleilochstausees treffen hier die Saale, bewaldete Höhenzüge und die typische Landschaft des Thüringer Schiefergebirges aufeinander. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in besonders reizvoller Lage direkt an der Saale. Der unverbaubare Blick über das Wasser und in die umliegende Natur verleiht dem Standort einen besonderen Charakter. Sowohl für die dauerhafte Vermietung als auch für die zum Paket gehörende Ferienwohnung bietet die Verbindung aus Ruhe, Natur und Wasser einen attraktiven Mehrwert. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Wälder und entlang des Saaletals. Auch für Wasserwanderer und Naturliebhaber bietet die Saale vielfältige Möglichkeiten. Von Harra aus führt beispielsweise eine Wasserwanderstrecke durch das Saaletal in Richtung Saalburg und zum sogenannten "Thüringer Meer". Auch der bekannte Rennsteig ist eng mit der Region verbunden und beginnt beziehungsweise endet im nahegelegenen Blankenstein. Gemeinsam mit dem Bleilochstausee und dem Naturpark entsteht so ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Wanderer, Radfahrer, Wassersportler und Erholungssuchende. Für den täglichen Bedarf ist insbesondere das nahegelegene Bad Lobenstein mit Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur schnell erreichbar. Auch Schleiz und Hof sowie die Autobahn A9 sind gut angebunden.. Entfernungen ab Harra ca.: Bad Lobenstein: ca. 8–10 km Blankenstein / Rennsteig: ca. 5 km Schleiz: ca. 25 km Hof: ca. 25–30 km Jena: ca. 85–90 km Erfurt: ca. 125 km Leipzig: ca. 140 km Nürnberg: ca. 160 km # Sonstiges Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren". Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Luft/Wasser-Wärmepumpe - Energieverbrauch: 87,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.08.2026 - Gültig bis: 24.08.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Öl Anbieter-Objekt-ID: A1759