Beschreibung

Besonderes Wohnhaus in einer der gefragten Wohnlagen Weimars Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in der Hermann-Löns-Straße in Weimar. Das Haus verbindet viel Wohnraum mit einem außergewöhnlich großen und grünen Außenbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die einfach viel Platz suchen. Auf rund 258 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1975 erstreckt sich über drei Ebenen inklusive Keller und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auch ein Ausbau bzw. eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich. Ein besonderes Highlight ist der parkähnlich angelegte Garten mit altem Baum- und Strauchbestand. Hier finden sich außerdem ein überdachter Pool, Gewächshaus, Gartenhaus und Schuppen. Im Haus sorgen eine Sauna und ein Kamin für zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, Balkon und Terrasse, dreifach verglaste Holzisolierglasfenster sowie Fliesen-, Laminat- und Parkettböden. Die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert, das Dach bereits 2004 neu eingedeckt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die wichtigsten Eckdaten: Kaufpreis: 799.000 € Wohnfläche: ca. 258 m² Grundstück: ca. 720 m² 8 Zimmer 3 Badezimmer 2 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Baujahr 1975 massive Bauweise Garage Balkon & Terrasse überdachter Pool Sauna & Kamin Gewächshaus, Gartenhaus & Schuppen parkähnlicher Garten Ausbau zum Zweifamilienhaus möglich sofort beziehbar Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zusätzlich gehören 240 m² Pachtland zum genutzten Grundstücksbereich; hierfür fallen lediglich 200 € Pacht pro Jahr an. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Weimarer Südstadt in einer ruhigen Anliegerstraße mit viel Grün und attraktiver Wohnbebauung. Klinikum, Innenstadt, Ilmpark und Schloss Belvedere sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kaufpreis: 799.000 € (Richtpreis) Bei ernsthaftem Interesse übersenden wir gern das ausführliche Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Eine Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Ansprechpartner: Thomas Pauli FinanzKanzlei Thomas Pauli Mobil: 0179 7651928