Description

# Objektbeschreibung Liebe Kunden, ein besonderes einzigartiges Objekt darf ich Ihnen hier vorstellen. Werden Sie Turmbesitzer auf einem fast 10000 qm Grundstück und Sie werden besser fühlen als mancher Schlossherr. Verzaubertes Wohnen und Arbeiten in einem denkmalgeschützten Wasserturm! Im Jahre 1903 erbaut und als Wasserversorgung für die Stadt Recklinghausen genutzt, wurde dieser von 2002 bis 2004 von den damaligen Eigentümern umfangreich saniert. Die liebevollen und geschmackvollen Sanierungsmaßnahmen, die unter Zugrundelegung des Denkmalschutzes erfolgten, zielten auf eine harmonische Synapse des historischen Äußeren mit einem modern adäquaten Inneren ab, weshalb z. B. extra hochwertige und dem Gebäude angepasste Holzfenster mit Doppelverglasung zu den vielen edlen Materialien zählen, die im Rahmen der Sanierung Verwendung fanden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist der Turm in vier Wohneinheiten und ein Büro separat aufgeteilt Drei absolute Wohlfühl-Appartements mit eigenen Terrassen und eine große Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und eigenem Gartenbereich. Selbstverständlich verfügt jede einzelne Einheit über separate sanitäre Einrichtungen, einen eigenen Küchenbereich und Fußbodenheizung. Durch wenige Handgriffe können die große Wohnung sowie die drei Appartements zu einer einzigen Wohneinheit zusammengelegt werden, wodurch eine Menge Platz selbst für eine große Familie entsteht. Der Wassertank steht Ihnen als riesige Ausbaureserve für „Wohnen und Arbeiten“ zur Verfügung (Bau-Voranfrage seinerzeit positiv, attraktive Sonderabschreibungen durch Denkmal-Afa!). Rundum ein Objekt für besondere Liebhaber einfach mal anders. # Ausstattung -Teilweise Außenterrassen -4 Garagen -Großer Außenbereich -Eventuell Ausbaureserve im Turm -EBK -Fussbodenheizung -Denkmalobjekt -Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und wird den Käufern auch vollständig vermietet übergeben. # Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Provision von 4,76 % incl. 19 % Mwst. des Kaufpreises ist durch den Käufer nach Beurkundung an den Makler zu zahlen. Vermietbare Fläche: ca. 285 m² # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KM-6973