Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Bad Breisig entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage vereint. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und zentraler Umgebung. Für alle, die das Besondere suchen, auch dann, wenn es eine Kapitalanlage sein darf. Exklusive Architektur & hochwertige Ausstattung Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine stilvolle und moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen alle über einen sonnenverwöhnten Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die zukunftsorientierte Raumplanung, die verwendeten wertvollen Materialien und der aufwendige Schallschutz spiegeln die Philosophie dieser Wohnidee wieder. Ausgewählte Bodenbeläge aus Fliesen in den Bädern und Laminat- und Vinyl-Böden in den Wohn- und Schlafräumen und einer hochwertige Gebäudetechnik garantieren ein entspanntes Wohnen. Die Gestaltung der einzelnen Wohnungen und die Ausstattung kann von Ihnen noch individuell nach Ihren Vorstellungen bestimmt werden. # Ausstattung Ihre Vorteile auf einen Blick: - Exklusive Neubauwohnungen mit moderner Ausstattung - Helle, großzügige Wohnräume mit durchdachtem Grundriss - Eine perfekter Anbindung an Bonn & Koblenz - ideale Kapitalanlage Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Domizil in Bad Breisig. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen Bad Breisig, idyllisch am romantischen Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz gelegen, verbindet naturnahe Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die charmante Kurstadt begeistert mit ihrer Rheinpromenade, die zu entspannten Spaziergängen mit Blick auf das Siebengebirge einlädt. Umgeben von malerischen Weinbergen, dichten Wäldern und dem vulkanischen Ahrgebirge bietet Bad Breisig zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte, sei es beim Wandern auf dem RheinBurgenWeg, Radfahren entlang des Rheins oder bei einem entspannten Besuch in den Römer-Thermen. Neben der hohen Lebensqualität punktet Bad Breisig mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die B9 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bonn und Koblenz, während der nahegelegene Bahnhof eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind direkt vor Ort und machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Wer das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung genießen möchte, ohne auf die Nähe zu größeren Städten zu verzichten, findet in Bad Breisig den perfekten Lebensmittelpunkt. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3361-4