Description

# Objektbeschreibung Objektart: Mehrfamilienhaus Kaufpreis: 1.380.000 € Zimmer: 24 Bäder: 12 Wohnfläche: 874,8 m² Grundstück: 1539 m² Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Rethem, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Objektbeschreibung: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 12 Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen: - 3 Einzimmerwohnungen - 6 Zweizimmerwohnungen - 3 Dreizimmerwohnungen - 1 Funkturm Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 55.560,00 €. Es besteht erhebliches Potenzial die Mieten zu entwickeln. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ablesung der Verbrauchswerte erfolgt durch Brunata, inklusive Fernablesung, was den Verwaltungsaufwand erheblich reduziert. In den Jahren 2014 und 2015 sind erhebliche Modernisierungen und Sanierungen erfolgt: - Dammung der Außenfassade - Flachdachsanierung - Fahrradständer - Strangsanierung - Bäder in div. Wohnungen - Grundrissoptimierung auf 12 Einheiten - Balkonsanierung - Briefkastenanlage/Sprechanlage etc. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus in Rethem ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und renditestarken Immobilie sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 10 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 1539 m² # Lagebeschreibung Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Rethem, die durch ihre ruhige und idyllische Umgebung besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; der Fußweg zur nächsten Haltestelle beträgt lediglich 284 Meter. Die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte ist ebenfalls gegeben: Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 13 Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu überregionalen Zielen ermöglicht. Für Reisende ist der nächste Flughafen in etwa 58 Minuten zu erreichen, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsplaner von Vorteil ist. In der Umgebung finden Sie eine angenehme Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden, wodurch Rethem sowohl für Familien als auch für Singles eine attraktive Wohnlage darstellt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Lage und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!Entfernungen: Flughafen 55,4 km Fernbahnhof 11,5 km Bus 20,9 km # Sonstiges Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage. https://cordes-bruns.de/marktwertanalyse/ # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 98.4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 30.01.2015 Gültig bis: 29.01.2025 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6552