Description

Ihre Vorteile von K&L: - wir sind ihr Wohnungsbau-Experte (bisher über 250 Wohneinheiten gebaut und übergeben, aktuell ca. 50 Einheiten pro Jahr) im Großraum Koblenz - bei uns erhalten Sie die beste Qualität zum besten Preis - wir bieten Ihnen meist barrierefreien Wohnraum in den besten Lagen - bei uns sparen Sie sich die Maklerprovision, denn wir vermarkten unsere Wohnungen selbst - kein Risiko: bei uns zahlen Sie ihre Wohnung erst, wenn sie bezugsfertig ist und Sie sich in einem offiziellen Abnahmetermin selbst von der Fertigstellung überzeugen konnten - wir bauen nachhaltig, immer nach dem neusten Energiestandard mit Luft-Wärmepumpen und PV-Anlage - unser K&L-Team aus ausgewählten Experten (Architekten, Ingenieure) kümmert sich persönlich um ihre Anliegen, so schaffen wir für sie stets den besten Service - wir arbeiten mit Partnerunternehmen für ihre Finanzierung, Verwaltung und Vermietung - wir sind persönlich für Sie da: unser Büro befindet sich zentral in der Neuwieder Innenstadt - wir sind nah und transparent: bei uns erfahren Sie Hintergrundinfos zu unserer Tätigkeit als Bauträger und erhalten auf unseren Social-Media-Kanälen einen exklusiven Blick hinter die Kulissen der Immobilienbranche Folgen Sie uns gerne auf Instagram, Facebook und TikTok: www.instagram.com/kl_projektentwicklung https://www.facebook.com/klprojektentwicklung https://www.tiktok.com/@klprojektentwicklung # Ausstattung Wohnung 4: - Neubau - Insgesamt 7 Wohneinheiten - 9 Kfz-Stellplätze - Vorbereiteter Anschluss für private Wallbox - Glasfaseranschluss - Geflieste, bodengleiche Dusche mit Rinnenablauf inkl. Duschabtrennung - Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern - Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett - Fenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wärmepumpe - Inkl. PV-Anlage (dadurch geringere Nebenkosten) - Separate Abstellräume mit Steckdose und Licht (Platz für mind. 2 Fahrräder) - Videogegensprechanlage - Erstbezug - Bezugsfertig inkl. Erstreinigung ab Oktober 2026 Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin vor Ort. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab Oktober 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 € # Lagebeschreibung Entfernung von der Immobilie: 30m Bushaltestelle 90m Eisdiele 180m Abenteuerspielplatz 280m Bäckerei Preißing 290m Rosen-Apotheke 350m Tankstelle 450m Orthopädie Center Neuwied 450m Fitnessstudio 550m VR Bank RheinAhrEifel eG 550m Tennisplätze 650m Sparkasse Neuwied 700m Ev. Kindergarten 750m Norma Filiale 750m Bäcker 1,0 km Geschwister-Scholl-Grundschule 1,5 km Kaufland 2,0 km Innenstadt 2,0 km Bahnhof 2,2 km Stadtverwaltung Neuwied 2,4 km Krankenhaus 2,4 km Deichpromenade Rheinufer # Sonstiges Mögliche Mieteinnahmen: Wohnfläche x 13 € *Bei der Wohnfläche handelt es sich um eine ca. Angabe, ohne Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 16.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-04-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KL-NW-DS-W4