Description

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage. Alle Wohnungen sind 4 Raum Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Balkone wurden 2014 angebaut. Das Haus wurde 2012 komplett saniert - Dach, Fassade, Elektro, Sanitär, Putz und Bäder sowie Kellerräume und Außenanlage. Die Fenster und Türen wurden ca. in 2000 eingebaut. Die Schornsteinanschlüsse wurden in allen Etagen mit Edelstahlrohr saniert. Der Kellerboden hat eine Kies-Drainage und Estrich Beton sowie Wände mit Kalkputz und Kalkfarbe. Heizung Wolf Brennwerttherme - alle Teile zwischen 2018 - 2022 erneuert. Die Ausstattung der Wohnungen ist in den Küchen, Bädern und Flur mit Fliesen, restliche Räume Laminat. Die Kaltmieteinnahmen/Jahr beliefen sich in 2023 auf 21.370 €. Das Grundstück ist teilweise gepflastert/Wiese. Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden. Da alle Wohnungen bewohnt sind, bitte rechtzeitig einen Termin vereinbaren.