Description

Entdecken Sie diese Immobilie der Superlative in Wolsfeld! Diese Luxusvilla lässt ihre Wohnträume wahr werden. Ob innen oder außen - hier bleiben keine Wünsche offen. Das geräumige und helle Wohnhaus verfügt über fünf Schlafzimmer auf zwei Etagen. Jeder einzelne Raum ist großzügig geschnitten und mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Im 1. OG stehen ihnen neben drei Schlafzimmern noch zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich erwartet Sie ein Ankleidezimmer, welches komplett mit Einbauschränken auf Maß ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet. Sowohl auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite vom Haus befindet sich im 1. OG ein Balkon, die es ihnen ermöglicht unabhängig von der Tageszeit und dem Stand der Sonne, ihre Zeit im Freien genießen können. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den großzügigen Eingangsbereich. Zwei Schlafzimmer, die vielfältig auch als Büro oder sonstiges nutzbar sind, sowie ein Badezimmer befinden sich auf dieser Etage. Ein Highlight ist hier aber definitiv der geräumige Wohnbereich, welcher mit 71 m², seinem stilvollen Design und seinen hochwertigen Materialien zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet. Eine perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität für anspruchsvolle Bewohner. Aus dieser haben Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der Sie auf direktem Wege in die angrenzende Doppel- Garage führt. Sodass Sie bei Regen jederzeit trockenen Fußes aus dem Auto ins Haus gelangen. Ein ganz besonderes Highlight sind bei dieser Traumvilla vor allem die Außenanlagen! Das weitläufige Grundstück bietet einen gepflegten Gartenbereich, der sich perfekt für Entspannung und gesellige Abende im Freien eignet. Die überdachte Glasveranda mit Kamin und Outdoor-Küche lässt sich sowohl im Sommer, als auch im Winter nutzen. Durch den eingebauten Kamin entsteht hier auch an kalten Tagen eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Der beheizbare Außenpool lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Diese Villa vereint Luxus, Komfort und eine hervorragende Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Informationen: - Baujahr: 2002 in Massivbauweise - Grundstücksgröße: 1740 m² - Wohnfläche: ca. 420 m² - Fußbodenheizung; Wärmeträger: Öl - fünf Schlafzimmer - hochwertige Einbauküche - Fenster: doppelt verglast - teilunterkellert - große überdachte Veranda mit Kamin - drei Badezimmer - separates WC in der Garage - Gartenanlage mit Glasveranda, Außenpool und Gartenhaus - Doppelgarage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3.57% - Gesamtfläche: ca. 420 m² - Grundstücksfläche: ca. 1740 m² - Bürofläche: ca. 13,80 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 122,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.08.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 86167467