Description

# Objektbeschreibung Die Liegenschaften wurden ca. 1910 errichtet und stehen unter Denkmalschutz. Im Jahr 1996/1997 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der sowohl die Haustechnik als auch die Gebäudehülle modernisiert wurden. Beide Häuser sind vollständig vermietet und bieten eine solide Rendite, verteilt auf insgesamt 18 Wohneinheiten. Die liebevoll gestalteten Fassaden mit Stuckelementen und Ornamentik unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie und fügen sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein. Die Wohnungen verfügen über klassische Grundrisse mit großzügigen Raumzuschnitten und teils original erhaltenen Elementen wie Kassettentüren ... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de. # Ausstattung Die Wohnungen verfügen über klassische Grundrisse mit großzügigen Raumzuschnitten. Im Zuge der Sanierung wurden Bäder, Elektrik, Fenster, Heizungsanlagen sowie die Dächer erneuert. Die Gebäudesubstanz befindet sich durchweg in einem gepflegten Zustand. Die Häuser haben Balkone, was ... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de. Kaufpreis pro m²: 1.122,85 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 1335 m² Vermietbare Fläche: ca. 1335 m² Bürofläche: ca. 1080 m² # Lagebeschreibung Der Sonnenberg hat sich in den letzten Jahren vom klassischen Arbeiterquartier zum urbanen Geheimtipp entwickelt. Besonders die Ecke, in der sich die Albrechtstraße befindet, gilt als besonders beliebt. Die Lage vereint zentrales Wohnen mit Ruhe und Grün – die Straße selbst ist gesäumt von Bäumen, gepflegten ... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de. # Sonstiges Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Energie Letzte Modernisierung: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 591-2