Description

**Grundstücksgröße** ca. 1.150 qm **Baujahr** 1939 (Wohnhaus und Nebengelasse/Garagen) **Wohnfläche** ca. 130 qm **Objekttyp** Einfamilienhaus **Frei ab** nach Rücksprache mit dem ET **Kaufpreis** 110.000,00 € VB **Energieausweis** Der Energieausweis ist Exposé hinterlegt **Maklercourtage** zzgl. 3,475 % Maklercourtage / mit den ET wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen **Energieträger** Ölheizung (1996)/ Holzheizung (2006) Sie möchten dem Mief der Großstadt entfliehen? Sie wünschen sich für Ihre Kinder ein Leben im Einklang mit der Natur? Ein eigener Gemüsegarten, vielleicht noch ein paar Hühner, Perde und andere Tiere. All das können Sie in diesem Objekt realisieren. Das Wohnhaus und die Nebengelasse wurden ab 1939 errichtet.  Die Immobilie weist eine Vollunterkellerung auf. Im Dachgeschoss gibt es noch eine Ausbaureserve. Das Dach wurde im Jahr 1999 erneuert. Im Zuge dessen wurde der Fußboden im Dachbereich und der Schornstein gedämmt. Das Objekt wurde immer instand gehalten. Natürlich gibt es noch einiges zu tun. Die Elektrik wurde nur teilsaniert, ebenso wurde das Leitungssystem nur teilsaniert. Erneuert werden muss auch die Kläranlage, die auf dem Grundstück betrieben wird. Ein Angebot für eine Biokläranlage liegt vor und kann bei Bedarf mit dem Unternehmen verhandelt werden. Alles in Allem dürfen wir Ihnen eine Immobilie präsentieren, die großes Potential hat. Im Außenbereich kann man sich ebenfalls komplett einbringen. Es gibt diverse Nebengelasse und einen Pool. Lassen Sie sich im Rahmen eines Besichtigungstermins von dem Objekt überraschen. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung. Der Energieausweis für die Liegenschaft wird gerade erstellt. **Haftungsausschluss:** Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.