Description

Wir freuen uns Ihnen dieses Zweifamilienhaus am Rehbühl in Weiden anbieten zu dürfen. Dieses Haus wurde ca. 1933 erbaut, es ist voll unterkellert und bietet Ihrer Familie Wohnraum auf 2 Etagen plus ein Zimmer unter dem Dach. Baulich wurde das Haus für 2 Familien geplant. Im Erdgeschoß und im Obergeschoß gibt es jeweils ein Wohnzimmer mit gleichem Grundriss. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne und einer Küche mit genug Platz für einen Esstisch. Im Dachgeschoß wurde ein Zimmer ausgebaut. Im Keller befinden sich noch einige Lagerräume. Beheizt wird das Objekt mit Öl-Einzelöfen, dies ist nicht mehr zeitgemäß, hier sollte eine Zentralheizung nachgerüstet werden. Auch die Bäder entsprechen nicht mehr dem Stand der Zeit. Mit etwas Zeit und Geschick können Sie sich hier den Traum vom Eigenheim im Weiden verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Objekt überzeugen. Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach einer Besichtigung. Sie erreichen mich unter peter.kestel@sparkasse-oberpfalz.de oder unter Telefon 0961 / 83215 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 261 m² # Lagebeschreibung Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz. Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben. Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt. Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ) Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen) B 22 Bayreuth - Weiden - Cham B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim Eisenbahn München - Weiden - Berlin (RegionalExpress) Nürnberg - Weiden (Nahverkehr) Bayreuth - Weiden Luftverkehr Flughafen Nürnberg (60 Min.) Flughafen München (90 Min.) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 287,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/010437