Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 vereint Ruhe, Freiraum und Wohnkomfort auf eine Weise, die heute nur noch selten zu finden ist. Bereits beim Betreten empfängt dich eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räume sind funktional angeordnet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist das insgesamt ca. 10.389 m² große Grundstück. Direkt am Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit Terrasse und Saunahäuschen – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Daran schließt sich eine weitläufige Wiesenfläche an, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Paradies für Tierhalter, Hobbylandwirte oder Naturliebhaber – hier bleibt viel Raum für individuelle Ideen. Wer den gesamten Flächenumfang nicht selbst nutzen möchte, kann die angrenzende Wiese mit einer Größe von rund 6.000 m² auch unkompliziert an den benachbarten Landwirt verpachten. So genießt du die Vorzüge eines außergewöhnlich großen Grundstücks, ohne den kompletten Pflegeaufwand selbst übernehmen zu müssen. Die Terrasse mit ihrem freien Blick über das Grundstück bis hin zum Saunahäuschen lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur zu genießen. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – mit viel Platz, Privatsphäre und der Freiheit, das Grundstück ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - unverbauter Blick Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand. Baujahr 1999 Großzügige und flexibel nutzbare Raumaufteilung Direkter Zugang von der Garage ins Haus Zusätzliches Carport Sonnige Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne Saunahäuschen als privater Wellnessbereich Ca. 10.389 m² Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gartenbereich direkt am Haus sowie weitläufige Wiesenfläche Möglichkeit, die ca. 6.000 m² große Wiese an den benachbarten Landwirt zu verpachten Gepflegter Gesamtzustand mit sofortigem Einzugspotenzial Die Kombination aus komfortablem Wohnen und außergewöhnlich viel Freiraum macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 2.183,49 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 10389 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Kehrberg, einem Ortsteil der Gemeinde Groß Pankow (Prignitz), und bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und wenig Verkehr schafft ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ist bequem erreichbar – ein großer Vorteil für Familien mit kleinen Kindern. Die nahegelegene Stadt Pritzwalk ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten – Kehrberg bietet viel Freiraum, eine angenehme Dorfgemeinschaft und ein Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität miteinander verbindet. # Sonstiges **Ihr neues Zuhause wartet auf Sie** Wenn Sie ein Haus suchen, das mehr bietet als vier Wände und ein Standardgrundstück, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Die Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Wohnraum und der außergewöhnlichen, rund 1 Hektar großen Wiese schafft ein Angebot mit Seltenheitswert. Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als ruhiger Rückzugsort mit viel Freiraum – hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause. **Ihr nächster Schritt** Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum bereits geprüft? Gern unterstütze ich Sie mit einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung oder unterbreite Ihnen ein individuelles Alternativangebot. Sprechen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Nach Eingang Ihrer Kontaktdaten lasse ich Ihnen umgehend weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse aus. Aufgrund der gesetzlichen Regelungen im Verbraucherrecht erhalten Sie zunächst eine E-Mail mit der Widerrufsbelehrung. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen Link, dass Sie diese erhalten haben und ich unmittelbar für Sie tätig werden darf. Direkt im Anschluss sende ich Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Details zu. Die Maklerprovision fällt selbstverständlich nur im Falle eines notariellen Kaufvertrages an. Ihre Anfrage bleibt daher auch bei Zustimmung zur sofortigen Tätigkeit unverbindlich. Kennen Sie außerdem den aktuellen Marktwert Ihrer eigenen Immobilie? Vielleicht stehen auch Sie demnächst vor einem Verkauf oder einer Vermietung. Gern erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung. Für ein persönliches Informationsgespräch stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Henry Wienke 0173 8534747 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Henry Wienke Selbstständiger Senior Immobilienberater Rathaustraße 37 19322 Wittenberge E-Mail: henry.wienke@db.com Telefon: 0173 8534747 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Wittenberge Internet: www.wittenberge.de Anschrift: August-Bebel-Straße 10, 19322 Wittenberge # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 134,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43160101-1011597