Description

**Objektbeschreibung:** Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 429 m² im Ortsteil Bindsachsen. Das im Jahr 1901 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und teilweise modernisiert. In den Jahren 1972 und 1984 erfolgten Erweiterungen des Wohngebäudes; zusätzlich wurde 1996 eine Doppelgarage sowie ein Hobbyraum angebaut. Der Eingangsbereich führt Sie über eine Treppe in das Obergeschoss, das ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine gut geschnittene Küche sowie einen einladenden Wohnbereich umfasst. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten, der zum Verweilen und Gärtnern einlädt. In dem Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte, die als Stauraum genutzt werden kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz im Hof sowie eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung. Der geräumige Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist – zum Beispiel als Partyraum – verfügt über eine praktische Küchenzeile sowie ein Gäste-WC und ermöglicht dadurch flexible Einsatzmöglichkeiten. Das Haus ist mit einem voll ausgebauten Keller und einer kleinen Waschküche ausgestattet. Diese Immobilie bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen Lage – ideal für Familien oder Paare, die das Besondere schätzen. * Endenergieverbrauch: 129, 52 kWh/(m²\*a), Effizienzklasse: G **Ausstattung:** \- Doppelgarage \- Außenstellplatz \- Gartenhütte \- Gartenbereich \- Hobbyraum/Partykeller \- Gäste-WC **Lagebeschreibung:** Die Immobilie befindet sich in Bindsachsen, einem Ortsteil der Gemeinde Kefenrod. In der Gemeinde Kefenrod findet man einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, eine physiotherapeutische Praxis sowie einen hervorragend funktionierenden Apotheken-Service. Im Ort gibt es einen Discounter, einen Bäcker, Kindergarten, Grundschule und eine Metzgerei. Größere Städte mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in angenehmer Entfernung zu erreichen (Büdingen 9 km, Birstein 6 km, Gedern 9 km, Wächtersbach 11 km). **Sonstiges:** Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse,Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. **Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.**