Description

Ein Haus mit Geschichte: Dieses charmante Bauernhaus, eines der ältesten im Ortsteil Burbach, bietet auf ca. 117 qm Wohnfläche vier Zimmer auf drei Etagen und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auf dem 545 qm großen Grundstück steht außerdem eine Scheune, ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt. Pferdeliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Die Haltung von Pferden ist auf dem Grundstück erlaubt. Ruhig im Grünen gelegen und doch gut angebunden, vereint diese Liegenschaft historischen Charme, ländliches Wohnen und perfekte Möglichkeiten für Tierhaltung. # Ausstattung - Pferdehaltung erlaubt - 4 Zimmer - ca. 117 qm Wohnfläche - Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne - Große Scheune -> evtl. Potential auszubauen - Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 545 m² # Lagebeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Ortsteil Marxzell‑Burbach der Gemeinde Marxzell – eingebettet im nördlichen Schwarzwald und dem schönen Albtal. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und alltagsgerechter Infrastruktur. Naturliebhaber profitieren von unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Wiesen, Wäldern und gut ausgeschilderten Wander‑ und Spazierwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Für Familien und Pendler ist die Infrastruktur gut aufgestellt: In Burbach selbst gibt es eine Grundschule mit Betreuung sowie eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten – darunter ein Tante M Lebensmittelladen (Automaten) – und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre sind größere Städte wie Karlsruhe oder Pforzheim gut erreichbar, was kurze Wege zu Arbeitsplätzen, weiterführenden Schulen und weiteren Einkaufs‑ und Freizeitangeboten ermöglicht. Fazit: Ein begehrter Wohnstandort, der naturnahes Wohnen, familiäre Infrastruktur und eine praktische Anbindung ideal vereint – perfekt für Familien, Pendler und alle, die Lebensqualität im Grünen schätzen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: ID-1018