Description

In dem idyllischen Stadtteil Meckfeld von Bad Berka befindet sich ein charmantes Bauernhaus, das auf das Jahr 1918 zurückgeht und eine perfekte Gelegenheit für Familien bietet, die nach einem individuellen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern und vier gemütlichen Zimmern bietet dieses Bauernhaus genügend Platz für die ganze Familie. Die Räume sind mit großen Fenstern besetzt, wodurch die einzelnen Zimmer eine hellere Lichteinstrahlung haben und eine offene Wohnatmosphäre schaffen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, was jedoch auch die Chance bietet, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Dach ist nicht ausgebaut, was möglicherweise weitere Ausbaupotenziale birgt. Die Unterkellerung ist teilweise vorhanden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 991 Quadratmetern, auf der sich ein eigener Garten befindet, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die voll erschlossene Immobilie ist frei nutzbar und bietet somit die größtmögliche Flexibilität. Man kann dieses Grundstück jedoch auch ganz neu denken und sowohl das Haus und die Scheune komplett abreisen. Somit könnte man die Grundstückgestaltung völlig neu denken. # Ausstattung Wenn Sie nach einem charmanten Bauernhaus suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht, haben wir genau das Richtige für Sie. Hier sind die Ausstattungsmerkmale unseres Objekts: - Objekttyp: Bauernhaus/Hof - Wohnfläche: ca. 99,0 m² - Grundstücksfläche: 991,0 m² - Nutzungsart: frei - Baujahr: ca. 1918 - Zustand: sanierungsbedürftig - Dach: nicht ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Erschließung: voll erschlossen - Garten: eigener Garten - Unterkellerung: teilweise unterkellert - Zimmer: 4 - Badezimmer: 1 - Ausstattung: Einfach - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas - Energieklasse: H (Sehr hoher Energiebedarf) Dieses Bauernhaus bietet Ihnen eine Menge Potenzial für Ihre Familie. Mit einem großen Grundstück und einem eigenen Garten können Sie Ihre Kinder und Ihre Haustiere sicher und glücklich aufwachsen lassen. Die einfache Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und daher einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Wir empfehlen Ihnen, sich von einem Fachmann beraten zu lassen, um die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen! # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 991 m² # Lagebeschreibung Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität in einem gepflegten Dorf sowie die Nähe zu den Städten Erfurt und Bad Berka. In der Umgebung von Bad Berka befindet sich unser charmantes Bauernhaus. Ungefähr 6,8 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige und ländliche Atmosphäre, ideal für Familien die gerne vom Stadttrubel Durchatmen und sich entspannen wollen. Rund 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und annähernd 3,4 km entfernt liegt eine Autobahnauffahrt, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte und eine Bäckerei, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule und drei Kindergärten, sowie Freizeiteinrichtungen wie ein Museum, eine Kegelbahn und ein Wasserpark. Unser Bauernhaus bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernen Annehmlichkeiten für ein familienfreundliches Leben. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 1069,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-06-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6801-004773