Description

Zum Verkauf steht ein unterkellertes 8 Familienhaus in Neunkirchen, das sich als solide und nachhaltige Kapitalanlage präsentiert. Das Objekt umfasst 8 abgeschlossene Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare, gut strukturierte Mieteinheitengröße mit stabiler Ertragsbasis. Die Wohnungen wurden im Zuge einer umfassenden Renovierung hochwertig modernisiert. Besonderes Merkmal ist das individuelle Gestaltungskonzept: Jede Einheit wurde individuell renoviert und unterscheidet sich bewusst von standardisierten Ausbauten. Diese Individualität wirkt sich positiv auf die Vermietbarkeit aus und ermöglicht eine klare Positionierung im lokalen Mietmarkt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und besonderem Wohnkonzept bildet eine verlässliche Grundlage für langfristige Mieteinnahmen. Die Lage in Neunkirchen bietet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Durch die Anzahl der Wohneinheiten eignet sich das Objekt insbesondere für Investoren, die eine gut skalierbare Immobilie mit überschaubarem Verwaltungsaufwand und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Gelegenheit dar, ein renditestarkes Objekt mit klarer Differenzierung am Markt zu erwerben. Mieterhöhungen sind bei Kauf dieses Objektes direkt möglich, was die Rendite noch deutlich verbessert. Modernisierungen: Strom 2016 Bäder 2016 Fenster 2010 Dach 2013 Heizung 2016 Wasserleitungen 2016 Warmwassertherme 2024 Innenausbau 2016 Vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin! Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit vollständigen Namen, einer gültigen E-Mail-Adresse und Telefonnummer stellen. Maklerprovsion: 3,57% inkl. Mwst. Hinweis: Die Angaben in diesem Inserat beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Angaben Objektzustand: Sehr gepflegt Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.03.2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 302 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 17.07.2023 - Gültig bis: 16.07.2033 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 51#gxO1kF