Description

In zentraler Lage von Lindenfels erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Zwei Immobilien im Paket - ideal für Eigennutzer mit Vermietungspotenzial, Mehrgenerationenwohnen oder eine großzügige gemeinsame Wohnlösung. Beide Häuser verfügen über separate Hausnummern sowie eigene Strom- und Wasserzähler und können unabhängig voneinander genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Gebäude miteinander zu verbinden. Haus 1 – Charmantes Fachwerkhaus | ca. 122 m² Das liebevoll gestaltete Fachwerkhaus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Sichtbares Gebälk, massive Echtholztüren und besondere Details schaffen ein außergewöhnliches Ambiente. Zu den Highlights zählen die Einbauküche mit integriertem Glasboden und Zugang zum alten Weinkeller, das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Bar, Sauna und ebenerdiger Dusche. Ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne ergänzt die Ausstattung. Der ausgebaute Heuboden mit Elektrokamin bietet zusätzlichen Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Kellerräume sowie ein integrierter Homeoffice-Bereich runden das Angebot ab. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Haus 2 – Modernisiertes Einfamilienhaus | ca. 67 m² Das frisch renovierte Einfamilienhaus eignet sich ideal zur Vermietung, für Familienangehörige oder als separate Wohneinheit. Es verfügt über einen programmierbaren Pelletofen und moderne Infrarotheizungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie eine großzügige Wohnküche mit ca. 18 m². Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befinden sich ein separates Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine gemütliche Leseecke. Der Innenbereich wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugs- bzw. vermietbar. Das Anwesen steht unter Ensembleschutz. Die Außenrenovierungen sind abgenommen. Beide Immobilien wurden seit 2015 aufwendig kernsaniert und auf einen modernen Standard gebracht. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert. # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Die Immobilien befinden sich in der Stadtmitte mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomieangebote sind bequem erreichbar. Kostenlose Parkmöglichkeiten, teilweise mit E-Ladestationen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Energie - Wesentliche Energieträger: PELLET - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Pellets Anbieter-Objekt-ID: A&B208