Description

Objektnr: 1071289 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Baierbrunn, gut angebunden. Die ursprünglich 1974 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2005 durchgeführt. Das Objekt verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten und einer großzügigen Aufteilung. Insgesamt 14 Zimmern, darunter 11 Schlafzimmer, auf etwa 287 m² Wohnfläche. 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Bis auf die Dachgeschosswohnung haben die anderen beiden Einheiten je eine geschmackvolle Einbauküche. Der Außenbereich umfasst einen Balkon sowie ein ca. 612 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen und 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen. # Ausstattung + In zentraler Umgebung von Baierbrunn, gut angebunden als Investment und zur persönlichen Nutzung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 612 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2005 + Vielseitig ausgestattetes Haus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Freistellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 4.529,61 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 287 m² - Grundstücksfläche: ca. 612 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Baierbrunn mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 237.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 67f9a970a6