Description

Ihr neues Zuhause mit Herz und Stil – Traumhafte Doppelhaushälfte in Deisenhofen / Oberhaching Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte mit rund 184 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 546 m² in der begehrten Lage von Deisenhofen / Oberhaching. Hier vereinen sich moderne Wohnqualität, durchdachte Raumaufteilung und ein herrliches Grundstück zu einem Ort, an dem Wohnen zum Wohlfühlen wird. Diese Immobilie begeistert mit einem offenen, einladenden Wohnkonzept, großen Fensterfronten und liebevoll gestalteten Außenbereichen – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen in Stadtnähe genießen möchten. # Ausstattung Raumaufteilung & Ausstattung Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Gefühl von Großzügigkeit und Wärme. Der offene Wohnbereich mit großen Fenstern öffnet den Blick in den Garten und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Essbereich und die angrenzende Küche laden zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein – ein Herzstück des Hauses, das Genuss und Gemütlichkeit vereint. Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt fünf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein Büro oder Gästezimmer bietet perfekten Raum für Homeoffice oder Besuch. Das Badezimmer im 1. OG ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Komfort. Im großzügigen Kellergeschoss eröffnet sich ein weiteres Highlight: Ein Hobbyraum mit großen Fensterfronten für Fitness, Musik oder Freizeitaktivitäten sowie eine eigene Sauna versprechen pure Entspannung nach einem langen Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, das den Kellerbereich besonders komfortabel und vielseitig nutzbar macht. Das weitläufige Grundstück bietet mit Terrasse, Loggia und einem großen Garten ein echtes Paradies im Grünen. Ob Frühstück in der Morgensonne, Sommerabende mit Freunden oder Toben mit den Kindern – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Die Loggia im Obergeschoss bietet zudem einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal zum Lesen, Entspannen oder einfach Durchatmen. Eine elektrische Garage rundet das Angebot ab und bietet praktischen Komfort im Alltag. Technisch auf dem neuesten Stand: Die Immobilie verfügt bereits über einen verlegten Fernwärmeanschluss sowie einen Glasfaseranschluss. Damit sind sowohl die Weichen für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung als auch für ultraschnelles Internet gestellt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 546 m² # Lagebeschreibung Der Bannzaunweg befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Deisenhofen der Gemeinde Oberhaching im Münchner Süden. Die Straße ist Teil eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit vorwiegend Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie gepflegten Gärten und Grünflächen. Die Nachbarschaft wirkt solide, gepflegt und ruhig – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ein entspanntes Ambiente legen. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Gemeinde Oberhaching bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistern und Alltagsangeboten. Öffentlicher Nahverkehr: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Haltestellen des Regional- und Stadtbusses (z. B. der Linie MVV Regionalbus 227), wodurch man bequem in die umliegenden Ortsteile gelangt. Bahn: Der nahegelegene Bahnhof Bahnhof Deisenhofen ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit Verbindungen der S‑Bahn München S3 Linie (unter anderem Richtung München Innenstadt oder Holzkirchen / Oberland). Auto: Auch mit dem Pkw ist die Lage sehr günstig: Die Autobahnanschlussstellen (z. B. über die Autobahn Autobahn A995) bzw. die regionalen Straßen sind gut erreichbar, was Pendeln nach München oder in die Umgebung erleichtert. Naherholung & Freizeit Die Umgebung bietet eine schöne Kombination aus ruhiger Wohnlage und naturnahen Flächen. Der Süden Münchens ist geprägt von Waldgebieten und grüner Umgebung – ideal für Spaziergänge, Freizeit mit Kindern oder sportliche Aktivitäten. In der näheren Umgebung liegen auch Parks oder naturbelassene Flächen, die zur Naherholung einladen. # Sonstiges Diese Doppelhaushälfte ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Mit ihrer durchdachten Architektur, dem hellen Wohnambiente, dem wunderschönen Garten und der entspannten Lage im Grünen bietet sie alles, was modernes Wohnen ausmacht. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – in Deisenhofen / Oberhaching. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Angaben vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Einzelne Abbildungen wurden KI-unterstützt aufbereitet und dienen als Wohnbeispiele. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 195.57 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-11-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI-231