Description

Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Lage und überzeugt durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Ein kleines Duschbad mit Ankleidezimmer sowie ein WC vervollständigen diese Ebene. Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie in die obere Wohneinheit, die entweder gemeinsam genutzt oder auch als eigenständige Einheit genutzt werden kann. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet sie eine vergleichbare Aufteilung mit drei Zimmern und einem WC. Der Kachelofen ist stillgelegt, kann aber bei Bedarf wieder aktiviert werden. Das gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzlichen, großen Stauraum oder auch Ausbaupotenzial. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt neben einer Badewanne und einer gefliesten Waschküche über eine erneuerte Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. In den 80er Jahren wurden Fenster ersetzt sowie das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Am Haus angegliedert finden Sie eine praktische Werkstatt mit viel Platz. Im Garten lädt ein gemütliches Gartenhaus mit sonniger Terrasse und Markise zu geselligen Stunden ein. Eine Garage mit elektrischem Antrieb sowie mehrere Stellplätze runden das Angebot ab. Alles in allem ein attraktives Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem erholsamen Garten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Angebauter Schuppen/Werkstatt - Gartenhaus mit Terrasse - Dachspeicher - Speicherraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 758 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Stetten am kalten Markt, einer Gemeinde im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg, die überregional als Militärstandort bekannt ist. Die Immobilie liegt rund 300 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Annähernd 400 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 6,1 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Rund um die Immobilie finden Sie zudem verschiedene gastronomische Angebote, Freizeiteinrichtungen wie ein Fitnessstudio sowie einen tollen Spielplatz gleich neben der Bäckerei. # Sonstiges Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihrer Telefonnummer und Adresse. Dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich. Hinweise: Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 264,19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 134-00322