Description

Objektnr: 1071489 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bitz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Dank seines gepflegten Zustands bietet das Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Bauakte ist bereits von 1952 - Fertigstellung 1956. Verteilt liegen die ca. 123,47 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Hinsichtlich der Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Kaminofen auf Darüber hinaus können Sie dank des ca. 260 m² großen Grundstücks Erholung und Entspannung an der frischen Luft genießen. Der Garten mit Gartenhaus und die große Terrasse laden zu einer perfekten Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand ein. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt sind eine Garage und bis zu 4 Freistellplätze Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses Angebot. # Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Bitz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, + Entspannung im Freien: Der große Terrasse und der angrenzende Garten, größtenteils sichtgeschützt,, lädt zum Verweilen ein. Gatenhaus für Gartengeräte vorhanden + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand (einziehen und wohlfühlen) + Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie einem Pelletsofen (Sackware), PV-Anlage und moderne Nachtspeicheröfen + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 3-4 Freistellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.219,16 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 123,47 m² - Grundstücksfläche: ca. 260 m² # Lagebeschreibung Lage: Ruhige Lage mit Gelegenheit zur perfekten Entspannung Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom,Pelletheizung - Endenergiebedarf: 99.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets Anbieter-Objekt-ID: c59e38fd73