Description

Hinweis: Die gezeigten Fassadenbilder sind Visualisierungen des aktuellen Rohbaus und zeigen eine mögliche spätere Gestaltung, nicht den aktuellen Ist-Zustand. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in attraktiver Lage der Stadt Westerburg im Westerwald. Das ursprünglich im Jahr 1975 errichtete Gebäude befindet sich im Rohbauzustand und bietet die ideale Grundlage, um die eigenen Wohnträume nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Im Jahr 2024 wurde das Dach vollständig erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten entstand zudem ein zusätzlicher Anbau, der weitere Gestaltungsmöglichkeiten für den zukünftigen Wohnraum bietet. Ein Gasanschluss liegt bereits direkt am Haus an. Im Kaufpreis enthalten sind hochwertige, doppelt verglaste Fenster sowie eine passende Hauseingangstür der Firma Schüco. Dadurch ist bereits ein wichtiger Teil des weiteren Ausbaus vorbereitet. Da sich das Gebäude im Rohbauzustand befindet, können Käufer die gesamte Innenausstattung frei nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Auch die Außenanlagen und der Garten lassen sich individuell planen und realisieren. Raumaufteilung; Erdgeschoß: Flur und Treppenhaus, Küche/ Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC Obergeschoß: Flur Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad, Wintergarten # Ausstattung - Einfamilienhaus mit Garten - Rohbau aus dem Jahr 1975 - Dach 2024 komplett erneuert - Anbau aus 2024 - Gasanschluss vorhanden - Hochwertige Schüco-Fenster und Hauseingangstür im Kaufpreis enthalten - Freie Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich Ideal für handwerklich geschickte Käufer! - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Stadt Westerburg, die über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Montabaur, Limburg an der Lahn, Koblenz, Frankfurt am Main und Köln schnell erreichbar. Dies macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv. # Sonstiges Mit etwas handwerklichem Geschick bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, ein individuelles Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage von Westerburg nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim im Herzen des Westerwaldes zu verwirklichen. Anbieter-Objekt-ID: 145659238#7quVV